Je pense que tu te trompes dans tes calculs ; Au lieu de prendre 700 (je suppose le loyer mensuel, il faut prendre le loyer annuel), et calculer avec 8400 au lieu de 700. Je prendrai également le taux à 20 ans + assurance, tel qu’indiqué par les courtiers (ex : 4,46% chez meilleurtaux.com) qui correspond plus à la durée moyenne d’un emprunt que le taux OAT à 3,3%. Si l’inflation attendue s’élève à 2%, alors le taux d’intérêt réel est de 2,46%. De mon point de vue, il faut aussi intégrer les charges+taxes+travaux (environ 25% minimum du loyer), on se retrouve alors avec des revenus locatifs nets annuels de (...)
8 juillet 2011 18:03
, par
Ari[Asset Management]
