Les futurs clients de la plateforme bénéficieront des expertises complémentaires et des savoir-faire de premier plan des deux groupes en immobilier et en dette privée
Altarea et Tikehau Capital annoncent le lancement d’une plateforme de dette immobilière avec un objectif de 1Md€ et bénéficiant d’un engagement de ses sponsors de 200M€, assurant ainsi un fort alignement d’intérêts avec les futurs investisseurs.
La stratégie du fonds visera à offrir des solutions de financement face à l’importante pénurie de liquidités sur le marché et pourra financer un large spectre d’actifs immobiliers, dont des bureaux, commerces, biens industriels, logements, de la logistique et de l’hôtellerie.
La plateforme répondra à un vaste éventail de situations en apportant des solutions flexibles dédiées à des investisseurs ou entreprises de l’immobilier, en ciblant prioritairement des financements d’actifs ou d’entreprises traditionnelles de l’immobilier via des instruments de dettes juniors, mezzanines, ou unitranches.
Cette plateforme capitalisera sur les expertises complémentaires d’Altarea et Tikehau Capital en matière immobilière et de dette privée, et permettra aux investisseurs de bénéficier d’un accès privilégié au pipeline combiné des deux groupes ainsi qu’à leur réseau respectif pour saisir les opportunités d’investissement les plus attractives. Altarea et Tikehau Capital entretiennent des relations de longue date et partagent des expériences d’investissement fructueuses ensemble ou dans des stratégies similaires.
« Nous sommes enthousiastes à l’idée de lancer notre plateforme de dette immobilière, dans un contexte où nous identifions un certain nombre d’opportunités à venir en Europe », déclare Antoine Flamarion, co-fondateur de Tikehau Capital. « Tikehau Capital jouit d’une solide réputation dans l’immobilier et la dette privée, et nous sommes convaincus que cette plateforme offrira aux investisseurs des rendements compétitifs tout en apportant les solutions de financement indispensables aux propriétaires et promoteurs immobiliers européens, notamment dans un environnement où les taux d’intérêt sont en forte hausse et où les liquidités se tarissent. »
« Le déploiement de cette stratégie nous semble particulièrement opportun aujourd’hui. Les entreprises et investisseurs en immobilier sont dans une phase d’adaptation à un nouvel environnement de marché dominé par des taux d’intérêt plus élevés, des sources de financement plus restreintes, ainsi qu’une incertitude sur un certain nombre de valeurs d’actifs » précise Alain Taravella, Président Fondateur d’Altarea. « Altarea dispose d’une expertise reconnue en immobilier, aussi bien en tant qu’investisseur que promoteur, avec une capacité démontrée à prendre en compte les risques des projets immobiliers et gérer la complexité inhérente à des situations difficiles. »
Tikehau Capital possède une solide expertise dans la dette immobilière, notamment au travers de ses produits Special Opportunities et a déjà réalisé 15 investissements à ce jour pour un total d’environ 500 millions d’euros. La plateforme et le processus d’investissement seront pilotés côté Tikehau Capital [1] par Maxime Laurent-Bellue, Directeur de l’équipe Tactical Strategies.
