Destinée aux particuliers souhaitant investir indirectement dans de l’immobilier d’entreprise, « Rivoli Avenir Patrimoine » est désormais accessible à tout moment [4], tout en bénéficiant d’une gestion professionnelle.
La SCPI « Rivoli Avenir Patrimoine » détient essentiellement des immeubles de bureaux (83 %) et de commerces (12 %) de premier ordre – haut de gamme et de grande surface -, situés au coeur des zones de bureaux les plus recherchées, principalement à Paris et en Ile de France. Sa taille, désormais significative, lui permet de se positionner d’une part sur l’acquisition d’actifs récents, de grande taille, plus en phase avec la demande, et d’autre part, d’absorber davantage les contraintes liées au Grenelle de l’environnement. Enfin, l’augmentation du nombre d’immeubles permet de diversifier le risque locatif en multipliant les locataires ayant des signatures de qualité.
La SCPI « Rivoli Avenir Patrimoine » offre un accès aisé et à tout moment5 au marché de l’immobilier d’entreprise parisien, avec une souscription minimale de 5 parts, soit 1 300 €, pour les nouveaux souscripteurs (commission de souscription incluse) et sans minimum de souscription pour les associés existants. Ce secteur d’investissement, peu accessible en direct pour les particuliers, est traditionnellement plus performant que le secteur résidentiel (source IPD 2011). Notons que le taux de rendement interne (TRI) de cette SCPI depuis 5 ans s’élève à 9,02% (à fin décembre 2011). De plus, avec cette SCPI, l’investisseur est totalement dégagé de toutes les préoccupations liées à l’investissement et à la gestion de l’immobilier en direct. L’ensemble de la gestion est réalisée par Amundi Immobilier, spécialisée dans la gestion d’actifs pour compte de tiers et bénéficiant de près de 40 ans d’expérience.