Situé à León, cet ancien théâtre historique de 1 859 m² reconverti en salle de sport a été entièrement rénové en 2024. Localisé en plein centre-ville d’une zone dynamique, cet investissement reflète l’engagement de ClubFunding AM à identifier des opportunités dans des villes à fort potentiel économique.
Basic Fit, leader européen dans le secteur du fitness, occupe cet actif sous un bail double net. Ce type de bail offre une répartition optimale des charges entre le propriétaire et le locataire. La durée résiduelle du bail est de 11,5 ans, assurant une stabilité et une prévisibilité des revenus locatifs. De plus, l’actif est soutenu par une Garantie Autonome à Première Demande (GAPD) de la maison mère, basée aux Pays-Bas, couvrant l’intégralité de la durée du bail.
Cette acquisition est pleinement en phase avec la stratégie de la SCPI Vitality, qui vise à constituer un portefeuille diversifié à l’échelle européenne en se concentrant sur des secteurs porteurs comme le sport, le bien-être et la nutrition.
Pierre-Alexandre Duc, Directeur Général de ClubFunding AM, déclare : « Cette première acquisition en Espagne constitue une étape majeure dans le développement de la SCPI Vitality. Avec un locataire solide comme Basic Fit et une localisation stratégique, cet actif reflète notre volonté de proposer à nos investisseurs des opportunités combinant performance et durabilité. »
