Aviva Investors, la branche mondiale de gestion d’actifs d’Aviva PLC (’Aviva’), acquiert pour le compte de l’OPCI Aviva Investors Experimmo, l’immeuble ‘Atrium Gerland’ situé dans le quartier de Gerland à Lyon. L’actif, d’une surface de 8 000 m² environ, a été acquis auprès de SHAM, société du Groupe RELYENS.
L’immeuble de bureaux, livré en 2012, édifié sur 5 étages autour de son atrium, est intégralement loué dans le cadre d’un bail ferme de longue durée à son locataire historique : Pôle Emploi.
Le bâtiment bénéficie d’une bonne accessibilité par voiture et en transport en commun. Il est situé dans une zone en transformation qui accueillera notamment prochainement le nouveau campus de l’EM Lyon.
L’immeuble, classé ERP 5, dispose des principales caractéristiques techniques modernes et du label Bâtiment Basse Consommation.
Grégoire Bailly-Salins, Directeur des investissements immobiliers pour l’Europe continentale, chez Aviva Investors commente : « L’acquisition de cet immeuble de qualité, loué sur le long terme à un locataire étatique et situé dans un marché en pleine transformation, répond parfaitement à notre stratégie d’investissement. Cette nouvelle opération vient s’ajouter aux récentes acquisitions à Lyon effectuées pour le compte de nos clients, tant en bureaux avec les actifs Lugdunum et l’Entrepôt des Douanes, qu’en logistique avec le développement d’un entrepôt en VEFA à l’Isle d’Abeau. Nous allons d’ailleurs poursuivre notre développement dans ce marché stratégique ».
Eudes Berthelot, gérant de l’OPCI Aviva Investors Experimmo chez Aviva Investors France précise : « L’OPCI Aviva Investors Experimmo, qui a été lancée il y a moins d’un an, poursuit son expansion. Nous sommes ravis d’ajouter l’Atrium Gerland à notre portefeuille sous gestion, qui vient compléter la liste des actifs de notre fonds comprenant également trois plateformes logistiques de dernière génération localisées dans des marchés stratégiques aux Pays-Bas, ainsi qu’une participation minoritaire dans une tour de bureaux de Paris-La Défense. L’Atrium Gerland bénéficie d’une certification environnementale dite Bâtiment Basse Consommation (« BBC »), qui s’inscrit pleinement dans la stratégie d’investisseur responsable d’Aviva Investors France. »
L’OPCI Aviva Investors Experimmo représente un encours sous gestion de plus de € 220 millions au 15 octobre 2020.
En tant qu’investisseur responsable, Aviva Investors France dispose de 16 fonds ayant obtenu le label ISR, représentant un total de plus de €13 milliards d’encours sous gestion à fin septembre 2020. Le référentiel du Label ISR (Investissement Socialement Responsable) ayant été créé en juillet pour les fonds d’investissement immobilier, Aviva Investors Experimmo souligne son intention de postuler à ce label.
Dans cette transaction, Aviva Investors était conseillé par THEOP (conseil technique), Manexi,(Energie), l’Etude Thibierge - Olivier Valard (Notaires) et Lawrizon Avocats - Severine Guilluy. SHAM était conseillé par BREMENS NOTAIRES et CBRE
