Situé à Saint-Etienne (42) au pied de la gare TGV dans la ZAC de Châteaucreux, il bénéficie de la certification HQE bâtiment tertiaire et du label BBC.
Cet actif a été acquis pour un montant AEM (acte en mains) de 16 669 000 €. Entièrement loué à l’URSSAF de la Loire, et accueillant le siège du CESU (Chèque Emploi Service Universel), le bailleur et le preneur sont liés par le premier bail vert signé avec une administration.
Ce bail, dont la prise d’effet remonte à la fin 2012, bénéficie d’une période ferme de 9 ans.
« Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans le cadre du plan de développement 2014 -2017 de l’OPCI géré par Corum am. L’immeuble de Saint-Etienne renforce notre position en province, les précédentes acquisitions ayant été réalisées sur Paris et en Ile-de-France, et porte la part du patrimoine de l’OPCI bénéficiant d’un label ou d’une certification environnementale à 23 %. Avec l’augmentation de capital en cours et les financements disponibles, nous allons poursuivre sur ce fonds notre programme d’acquisitions ciblées sur des immeubles neufs labélisés de bureaux en province, mais aussi des murs d’hôtel ou de santé, avec des lignes entre 10 et 25 millions d’euros », précise Renaud des Portes de La Fosse, Directeur Général de Corum Asset Management.
Les notaires du vendeur et de l’acheteur étaient respectivement Maître Jérôme Cantoni de l’étude Wargny Karz et Maître Marie-Françoise Leduc de l’étude Rochelois, Besins et Associés. Les deux parties étaient conseillées par la société BNP Paribas Real Estate dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec CBRE.
