Keys REIM, société de gestion de portefeuille du groupe Keys Asset Management, annonce avoir cédé pour le compte de l’un de ses fonds, l’immeuble de bureaux « Sqy View », à une caisse autonome de retraite et prévoyance qui a réalisé cette acquisition à la fois pour y installer son siège social et dans une optique d’investissement locatif.
Situé au 3 Avenue du Centre à Guyancourt, au sein de la commune de Saint-Quentin-en-Yvelines, l’actif a été cédé en VEFA. L’immeuble, dont la livraison est prévue au T1 2021 développe 4.794 m² de bureaux sur 8 niveaux et propose un rooftop avec vue sur Saint-Quentin-en-Yvelines.
Porté par le premier fonds de Keys REIM à stratégie de revalorisation d’actifs, dite « Value-Added », l’immeuble « Sqy View », situé à proximité des transports en commun, fait partie de l’ensemble immobilier des Quadrants tout comme l’« Albero » (opération menée par le même fonds et cédée en juin 2019) et le « Follow » (actif géré par le second fonds à stratégie Value-Added de Keys REIM).
L’immeuble a été acquis vide et dans un état vétuste fin 2017, dans l’objectif d’une réhabilitation complète et d’un repositionnement afin de répondre aux nouvelles normes (certification Breeam Very Good) et aux attentes des utilisateurs pour une mise en location suivie d’une vente.
« Cette cession, en ligne avec les attentes du groupe, constitue une belle réussite et une reconnaissance du savoir-faire de Keys REIM sur la stratégie « Value Added ». En effet, elle valide notre ambition de redéveloppement global du quartier avec la rénovation complète du parvis central, la réhabilitation de l’Albero et celle de Follow en cours. [1] » déclare Antonin Baigts, Gérant de Keys REIM.
Keys REIM était accompagné par B&C France pour la mise en œuvre de cette opération. Le financement a été assuré par la Caisse d’Epargne Ile-de-France. La cession a été réalisée avec le concours de l’étude notariale Allez & Associés pour le vendeur, et de DBX, conseil des deux parties.
