Au cours de l’exercice 2016, Lafayette Pierre a poursuivi le déploiement de sa stratégie de création de valeur autour des axes suivants :
- Gestion locative dynamique conduisant notamment à une extension de la durée ferme du bail du principal locataire (Tour Franklin – La Défense),
- Gestion prudente de l’endettement (38% de la valeur des actifs au 31/12/2016) et optimisation des conditions de financement (avec un coût moyen inférieur à 2,0%),
- Cession d’actifs de commerces sur la base d’un taux de rendement inférieur à 4,0% net vendeur,
- Renforcement au capital de Sélectirente sur la base d’un rendement sur cash-flow courant supérieur à 8,0%.
Lafayette Pierre détient 21,6% du capital de Sélectirente, dont le 1er actionnaire et gérant détient 27,7%. « Nous visons d’obtenir du gérant un taux de distribution récurrent de 90% du cash-flow courant, en ligne avec les pratiques de place, alors qu’il n’est que de 45% actuellement », précise Laurent Guize, Président de Lafayette Gestion. « Cette foncière (SIIC) détenteur d’un patrimoine de grande qualité, majoritairement à Paris/92, mérite d’être cotée à sa « juste valeur ». C’est tout le sens de la résolution que nous entendons soumettre à la prochaine Assemblée Générale de juin 2017 en proposant la distribution d’un dividende de 5,80€ par action », ajoute Frédéric Lesaffre, Directeur général de Lafayette Gestion.
En rouvrant son capital à 13.230 € par action, Lafayette Pierre entend poursuivre ses acquisitions d’actifs tertiaires en Ile-de-France et d’actions de foncières cotées en fonction des opportunités de marché.
La performance visée pour l’investisseur dans Lafayette Pierre est un TRI de 6% soit un doublement de la valeur de l’action en 12 ans.
