Primonial REIM annonce avoir finalisé, pour le compte de sa SCPI Primovie, un accord en vue de l’acquisition d’un portefeuille à construire de 6 futurs établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes en Italie du nord pour un montant de près de 110 M€ DI auprès de Numeria SGR, société de gestion de portefeuille immobilier italienne.
Le portefeuille, réparti sur 4 régions du nord de l’Italie (Toscane, Piémont, Vénétie, Lombardie), sera entièrement livré d’ici 2022 et représentera une surface totale de près de 44 000 m², avec une offre globale de plus de 900 lits.
Les actifs seront intégralement exploités dans le cadre de baux long terme par Gruppo Gheron, un important acteur privé en Italie, expert dans le secteur des soins et de l’accompagnement des seniors et opérant principalement dans le nord du pays.
La part des plus de 80 ans devrait doubler d’ici à 2050 en Europe et un déficit de lits en maisons de retraite médicalisées est estimé à environ 80 000 lits [1] d’ici 2030 rien que pour l’Italie.
La branche italienne du Groupe Primonial gèrera localement ce portefeuille d’actifs pour le compte de Primonial REIM, leader européen en immobilier de santé avec plus de 6 Mds € d’encours sous gestion. Primonial REIM entend intensifier ses investissements dans ce secteur, en continuant à accompagner ses locataires exploitants dans leurs besoins immobiliers à travers la modernisation, l’adaptation ou le développement d’établissements de santé et d’hébergement pour les séniors.
Grégory Frapet, Président du Directoire de Primonial REIM, ajoute : « Nous nous réjouissons de la conclusion de cet accord avec Gruppo Gheron, qui marque l’ambition de Primonial REIM de contribuer à la transformation du secteur de la santé dans un contexte où le développement de nouvelles structures et de lits supplémentaires est une nécessité pour répondre aux besoins actuels et futurs des patients, de leur famille et des professionnels de santé. En outre, cet accord permet à Primonial REIM de nouer une relation de partenariat avec un opérateur clé du secteur en Italie pour l’accompagner dans sa forte croissance. »
Primonial REIM a été conseillé dans le cadre de cette acquisition par DLA Pipper pour la partie juridique, MIEL Capital et eRE pour la partie commerciale et REEAS pour la partie technique.
Numeria SGR a été conseillé par le cabinet de Andre pour la partie juridique.
